Propy, blockchain Emlak Platformu
Emlak endüstrisi San Francisco’da 1,6 milyon ABD doları değerinde bir malikanenin en son alımıyla görüldüğü gibi hızlı bir şekilde blockchain teknolojisini kullanıyor. Girişim sermayesi fonu CrunchFund’un kurucu ortağı Michael Arrington’ın mülkiyeti, şu ana kadar şirketin en büyük satışlarından biri olan bir blok zincirli emlak çözümleri şirketi Propy tarafından satıldı.
Gayrimenkul ve Blockchain Teknolojisinin Durumu
Gayrimenkul alanında karşılaşılan zorluklardan bahseden Arrington, emlak piyasasında gerçekleşen işlemlerin karmaşıklığından şikayet ederek emlak alımını “zorlu ve kırılmış” hale getirdi.
Blokajlar, verimli, açık, ucuz ve merkezi olmayan bir mülkün alım satım yöntemini sağlayarak emlak alım işlemini basitleştirmeyi amaçlamaktadır. Mülkiyet makamlarındaki uzun bekleyişler, dolandırıcılık ve dolandırıcılık risklerinin artmasıyla “opak, tarihli ve gereksiz yere uzun bir süreç” haline geldi.
Michael Arrington (Kaynak: Shutterstock)
Bir mülk satın almanın eski sistemlerinden farklı olarak, Propy alıcıların, satıcıların, acentelerin ve düzenleyicilerin tüm işlemi çevrimiçi olarak gerçekleştirmeleri için bir blok zinciri platformu sunmaktadır. Bu zaman, maliyet tasarrufu sağlar ve yatırımcıların gayrimenkul alımlarını kolaylaştırır. Anlaşma tamamlandığında işlem detayları, anlaşmanın kesinliğini sağlayan bir blok zincirine kaydedilir.
Propy CEO’su Natalia Karayaneva, blockchain teknolojisinin, üstün nitelikleri göz önüne alındığında emlak sektörü sorunlarına bir çözüm sunabileceğine inanıyor. Natalia dedi ki
“Pahalı mallar veya diğer pahalı mallar söz konusu olduğunda, bunlar normalde dijital mülkiyete ait sunumlara sahipler, bu yüzden blockchain [emlak] alanına uygulanabilir. Blockchain’in temel etkileri, [sanal] paradan sonra, mülkiyet transferlerini mümkün kılan bir teknolojidir… emlak dahil her türlü değer transferi sürecini hizalar. ”
Ancak CEO, Propy’in taşeron firmaların emlak sektöründeki tapu kayıtlarının çıkarılmasındaki sorumluluğunu üstlenip üstlenmeyeceği konusunda taviz vermedi.
“Onlara karşı çalışmak istemiyoruz. Ya biz onlara yardım ederiz ya da ortadan kaldırırız. ”
Propy’deki CrunchFund konağının satışı, San Francisco’daki bir dubleksin 2,4 milyon ABD Doları’na satılmasını izlemektedir. Şirket, 2017 yılında açıldığından beri blok zinciri platformunda 60’tan fazla gayrimenkul mülkünün satılmasını sağladı ve bir köşkün ortanca fiyatı 1,5 milyon ABD doları oldu. Blockchain gayrimenkul şirketi, Haziran 2018’deki Vermont’taki ilk konağından, 17. yüzyıldan kalma bir İtalyan konağına ve UNESCO sitesine kadar çok sayıda dikkat çeken satış yaptı.
Emlak piyasasında blockchain’in yükselişi, Propy’nin şu ana kadar piyasadan aldığı cevaba bakıldığında gerçekten dikkat çekici. Şirket, 20’den fazla emlakçı için satışlarını tamamladı ve 3000’den fazla katılımcı platforma kaydoldu.
Malta’dan gelen raporlar, hafta sonlarında Başbakan Joseph Muscat’ın blokajlarda tapu işleri de dahil olmak üzere her kira sözleşmesini yapmak için sabırsızlandığını doğruladı. Bu, emlakçılardan vergi tahsilât sistemlerinin iyileştirilmesini, sanayide rekor tutmanın arttırılmasını ve Akdeniz ülkesinde ekonomik büyümenin teşvik edilmesini amaçlamaktadır.
